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Bodenrichtwerte für Seeufergrundstücke

Seeufergrundstücke werden anhand folgenden Kategorien unterschieden:

1.    Seeufergrundstücke mit Baurecht (Wohnbebauung)

2.    Anlandungs-/Wasserflächen, die vom „Seebesitzer“ an Privatleute (Eigentümer der angrenzenden ggf. bebauten Grundstücke) verkauft werden

3.    Seeufergrundstücke mit oder ohne Hütten zur Freizeitnutzung (ca. 200 m²), die auf dem freien Markt gehandelt werden (es ist davon auszugehen, dass die Möglichkeit einer legalen Umzäunung den Bodenrichtwert zum Stichtag geprägt hat)

Für Seeufergrundstücke gelten die Bodenrichtwerte nur soweit explizit ein eigener Bodenrichtwert ausgewiesen wurde.Grundstücke mit direktem Zugang zu einem der Seen im Landkreis werden nur sehr sporadisch verkauft.Die Erstellung eines Verkehrswertgutachtens ist in der Regel empfehlenswert.Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche GrundstückeEs wurden die land- und forstwirtschaftlichen Verkäufe der letzten Jahre recherchiert und ausgewertet. Aufgrund der geringen Datenmenge konnte der Bodenrichtwert nur landkreisweit beschlossen werden.Erstmals kann ab dem Jahr 2010 für die landwirtschaftlichen Grundstücke die durchschnittliche Grundstücksgröße und die durchschnittliche Bonität auf die die Auswertung basiert zur Information angegeben werden.Bei den forstwirtschaftlichen Grundstücken (Waldverkäufe) entspricht der Preis "inklusive" eines eventuellen Bestandes, unbeachtet der Art und dem Alter.

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82319 Starnberg

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