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Wo den Antrag einreichen? - Zuständigkeiten im Bauordnungsrecht (BayBO)
Grundsätzlich werden alle Anträge zuerst im Landratsamt eingereicht (Ausnahmen siehe unten).
Die zuständige Kommune (Gemeinde/Stadt) wird dann im ersten Schritt durch uns über Ihren Antrag informiert und bei Vollständigkeit der Unterlagen hinsichtlich des gemeindlichen Einvernehmens (vgl. § 36 BauGB) beteiligt.
Hinweis: Daher ist eine Vollständigkeit des Antrags für eine Verfahrensbeschleunigung essentiell. (siehe hierzu „Übersichtsliste zum vollständigen Bauantrag“)
Das Einvernehmen der Gemeinde/Stadt zum gestellten Antrag gemäß § 36 BauGB ist nach wie vor eine wichtige Genehmigungsvoraussetzung.
Folgende Zuständigkeitsübersicht zeigt, welche Anträge Sie ab dem 01.01.2025 an welcher Stelle abgeben sollen:
| Antragsart | in Papierform einzureichen bei |
|---|---|
| Bauanträge | Landratsamt |
| Freistellungsverfahren | Gemeinde/Stadt |
| Teilbaugenehmigung | Landratsamt |
| Vorbescheid | Landratsamt |
| (Isolierte) Abweichungen von örtlichen Bauvorschriften sowie über Ausnahmen und Befreiungen bei verfahrensfreien Bauvorhaben | Gemeinde/Stadt |
| (Isolierte) Abweichungen von der BayBO | Landratsamt |
| Verlängerung Baugenehmigung | Landratsamt |
| Verlängerung Vorbescheid |
Landratsamt |
| Baubeginnsanzeige | Landratsamt |
| Anzeige der Nutzungsaufnahme | Landratsamt |
| Anzeige der Beseitigung | Gemeinde/Stadt und Landratsamt |
| Kriterienkatalog | Landratsamt |
| Abgrabungsanzeige | Landratsamt |
| Unterlagen für genehmigungsfreie Abgrabungen im Geltungsbereich eines Bebauungsplans | Gemeinde/Stadt |
| Abgrabungsgenehmigung | Landratsamt |
| Teilabgrabungsgenehmigung | Landratsamt |
| Abgrabungsvorbescheid | Landratsamt |
| Beginnsanzeige Abgrabung | Landratsamt |